quarta-feira, outubro 26, 2011
terça-feira, outubro 25, 2011
A importância de contratar um arquiteto para construção de uma casa
A realização do sonho de uma casa passa pelas mãos de um arquiteto, muitos perguntam para que contratar um profissional para um simples projeto?
É muito simples, o arquiteto tem a função de criar a idéia do projeto que atenda o programa de necessidades do cliente, estética, harmonia e funcionalidade da edificação. Tudo isso envolve o estudo detalhado de cada caso, que o profissional deve resolver com precisão.
O trabalho de um arquiteto não resume somente na planta da casa, mas também auxiliar no acompanhamento da obra, avaliando se esta de acordo com a proposta realizada e interferindo quando for necessário.
Todo o processo de elaboração do projeto, aprovação e execução da obra envolve o custo aproximado de 5% a 12% do valor total da obra, dependendo do arquiteto escolhido, mas os benefícios superam os valores quando feito por um excelente profissional de arquitetura.
A contratação de um arquiteto, não é somente uma forma de aprovar algum projeto na prefeitura ou adquirir documentação como alvará e habite-se para a regularização do imóvel, mas proporcionar a formulação de um projeto que fique estético e funcional.
Saiba o que está incluído no orçamento de obras
Na elaboração de um custo total da construção de uma obra, deve-se primeiramente criar um projeto que atenda todas as necessidades do cliente e depois elaborar um orçamento feito por um profissional qualificado que tenha experiência e conhecimento como arquitetos, engenheiros e técnicos em orçamentos.
Normalmente os profissionais costumam dividir os orçamentos em etapas, para melhor serem visualizados pelos clientes. As planilhas procuram dispor a quantidade de materiais, mão de obra, despesas administrativas, impostos e encargos sociais, cada item dividido separadamente.
Os impostos como taxas de prefeitura, tributos federais, encargos trabalhistas e taxas de cartório, deverão ser expostos em um item separado, como forma do proprietário prever eventuais gastos para a regularização do imóvel e da obra.
Podemos dividir as etapas de uma obra da seguinte forma:
Porque o estudo do projeto da casa é essencial para uma obra bem sucedida?
No processo de planejamento da construção de uma casa torna-se essencial para economia da obra, um projeto conciso e bem estudado, que procura atender as diversas necessidades do proprietário. Nesse sentido é necessária a contratação de um profissional como um arquiteto ou engenheiro, que possibilite colocar no papel todas as idéias da construção da casa do sonho, que devem ser aliados ao estudo de controle de gastos e um detalhamento da execução da obra.
O projeto de uma casa bem elaborado por um profissional qualificado possibilita a valorização estética, funcional e ainda auxilia na diminuição de gastos da construção. Para que isso aconteça, deverá haver um estudo de viabilidade econômica, verificando se a planta baixa e o design da casa estão de acordo com a possibilidade financeira do proprietário.
A quantidade de dinheiro a ser investida no imóvel, deve ser apresentada de forma transparente ao profissional, isso ajudará na formulação da planta e também a idéia de uma casa que atenda ao orçamento do proprietário. O cliente deve ver o profissional, como uma pessoa que está tentando encontrar um projeto de casa que se adapte as limitações financeiras e mostrar uma solução que atenda suas necessidades.
Dicas de como construir uma casa barata
A construção de uma casa barata é um processo que demanda algum tempo de estudo entre o profissional e o futuro proprietário, com o intuito de achar alternativas que auxiliem na redução do custo total da obra. A maioria das vezes está diminuição do valor é almejada pelo cliente devido ao reduzido montante de recursos disponíveis para a construção, sendo fundamental para sua realização a diminuição de gastos, sem que haja perda na qualidade da obra.
A redução do custo de construção deve ser feito com o auxilio de um profissional de arquitetura ou engenharia que entenda não só do campo técnico como o administrativo, que deverá levar aos meios possíveis de barateamento da obra produzindo uma construção de baixo custo e que atenda todas as normas técnicas.
Existem etapas da obra onde pode ter um barateamento da construção, dentre algumas estão:
