Como solucionar problemas com trincas e fissuras nas paredes

A reforma de casas antigas geralmente inclui a solução de problemas com trincas e fissuras ocorridas por dilatação dos elementos ou problemas estruturais. A análise correta por um profissional qualificado é essencial para determinar o tipo de correção necessária.

O proprietário deverá estar atento a determinados tipos de trincas que tem um ângulo de 45 graus com relação a laje e nos cantos de pilares em forma de flor, isto indica grave problema estrutural, devendo ser estudado por um engenheiro civil uma forma de correção.

Fissuras

As fissuras são danos mais superficiais e de correção fácil, já que não necessitam de grande investimento para seu reparo. Para a eliminação deve-se utilizar massa acrílica na superfície afetada, depois o lixamento e aplicação de tinta, mas nem sempre está correção elimina a possibilidade de surgir novamente, tornando necessárias a retirada e reaplicação do reboco.

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Home Theater e Home Office

Sala de home theater e espaço para office. Painéis de madeira tabaco contrastam com os móveis brancos.

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Sala de Jantar e Home Theater

Móvel para home theater com painel em mdf lipari bruno e detalhe com nicho em laca branca. Abaixo, mini cristaleira com vidro 10 mm e película preta. Espaço para dvd e caixas de som com porta de correr em mdf lipari bruno.

Mesa de jantar em mdf lipari bruno com vidro 10 mm e película preta. Painéis laterais em mdf lipari bruno e friso preto. Cadeiras revestidas com suede.

Sala de Jantar e Home Theater

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Projetos

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A importância de contratar um arquiteto para construção de uma casa

A realização do sonho de uma casa passa pelas mãos de um arquiteto, muitos perguntam para que contratar um profissional para um simples projeto?

É muito simples, o arquiteto tem a função de criar a idéia do projeto que atenda o programa de necessidades do cliente, estética, harmonia e funcionalidade da edificação. Tudo isso envolve o estudo detalhado de cada caso, que o profissional deve resolver com precisão.

O trabalho de um arquiteto não resume somente na planta da casa, mas também auxiliar no acompanhamento da obra, avaliando se esta de acordo com a proposta realizada e interferindo quando for necessário.

Todo o processo de elaboração do projeto, aprovação e execução da obra envolve o custo aproximado de 5% a 12% do valor total da obra, dependendo do arquiteto escolhido, mas os benefícios superam os valores quando feito por um excelente profissional de arquitetura.

A contratação de um arquiteto, não é somente uma forma de aprovar algum projeto na prefeitura ou adquirir documentação como alvará e habite-se para a regularização do imóvel, mas proporcionar a formulação de um projeto que fique estético e funcional.

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Saiba o que está incluído no orçamento de obras

 A criação de um prospecto de gastos relativos à execução da obra é essencial para evitar surpresas inesperadas, que podem refletir no término ou não de uma obra, diminuindo assim a insegurança do proprietário e aumentando a eficiência da construção da edificação.

Na elaboração de um custo total da construção de uma obra, deve-se primeiramente criar um projeto que atenda todas as necessidades do cliente e depois elaborar um orçamento feito por um profissional qualificado que tenha experiência e conhecimento como arquitetos, engenheiros e técnicos em orçamentos.

Normalmente os profissionais costumam dividir os orçamentos em etapas, para melhor serem visualizados pelos clientes. As planilhas procuram dispor a quantidade de materiais, mão de obra, despesas administrativas, impostos e encargos sociais, cada item dividido separadamente.

Os impostos como taxas de prefeitura, tributos federais, encargos trabalhistas e taxas de cartório, deverão ser expostos em um item separado, como forma do proprietário prever eventuais gastos para a regularização do imóvel e da obra.

Podemos dividir as etapas de uma obra da seguinte forma:

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Porque o estudo do projeto da casa é essencial para uma obra bem sucedida?

No processo de planejamento da construção de uma casa torna-se essencial para economia da obra, um projeto conciso e bem estudado, que procura atender as diversas necessidades do proprietário. Nesse sentido é necessária a contratação de um profissional como um arquiteto ou engenheiro, que possibilite colocar no papel todas as idéias da construção da casa do sonho, que devem ser aliados ao estudo de controle de gastos e um detalhamento da execução da obra.

O projeto de uma casa bem elaborado por um profissional qualificado possibilita a valorização estética, funcional e ainda auxilia na diminuição de gastos da construção. Para que isso aconteça, deverá haver um estudo de viabilidade econômica, verificando se a planta baixa e o design da casa estão de acordo com a possibilidade financeira do proprietário.

A quantidade de dinheiro a ser investida no imóvel, deve ser apresentada de forma transparente ao profissional, isso ajudará na formulação da planta e também a idéia de uma casa que atenda ao orçamento do proprietário. O cliente deve ver o profissional, como uma pessoa que está tentando encontrar um projeto de casa que se adapte as limitações financeiras e mostrar uma solução que atenda suas necessidades.

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Dicas de como construir uma casa barata

A construção de uma casa barata é um processo que demanda algum tempo de estudo entre o profissional e o futuro proprietário, com o intuito de achar alternativas que auxiliem na redução do custo total da obra. A maioria das vezes está diminuição do valor é almejada pelo cliente devido ao reduzido montante de recursos disponíveis para a construção, sendo fundamental para sua realização a diminuição de gastos, sem que haja perda na qualidade da obra.

A redução do custo de construção deve ser feito com o auxilio de um profissional de arquitetura ou engenharia que entenda não só do campo técnico como o administrativo, que deverá levar aos meios possíveis de barateamento da obra produzindo uma construção de baixo custo e que atenda todas as normas técnicas.

Existem etapas da obra onde pode ter um barateamento da construção, dentre algumas estão:

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Azulejos que matam bactérias

Material bactericida é aplicado em revestimentos cerâmicos A pesquisa começou como um projeto de iniciação científica, uma pesquisa feita por estudantes de graduação, antes mesmo que eles se formem, cujo principal objetivo é justamente a formação de novos pesquisadores.

Thiago Sequinel, então estudante na Universidade Estadual de Ponta Grossa, no Paraná, orientado pelo professor Sérgio Mazurek Tebcherani, desenvolveu um método para a obtenção de nanopartículas de óxido de titânio, partículas com dimensões na faixa dos nanômetros - bilionésimos de metro - com reconhecidas propriedades bactericidas.

Depois da graduação, já no mestrado, Sequinel conseguiu que as nanopartículas individuais fossem agrupadas para formar um filme finíssimo. No doutorado, o pesquisador desenvolveu um processo para que essa película de nanopartículas de titânio interagisse com o substrato, ou seja, com a cerâmica, aderindo de forma permanente a azulejos, ladrilhos e pisos.

 Azulejos bactericidas
O resultado final da pesquisa são peças de revestimento cerâmico cobertas com material bactericida, o óxido de titânio.

"Por meio de alta pressão e uma temperatura de cerca de 480º C, o filme interagiu com o material", disse Sequinel, ressaltando que técnicas anteriores necessitavam de mais de 700º C para promover a aderência dos óxidos.

Com isso, pisos e azulejos ganham o óxido de titânio que, ao se incorporar à cerâmica, lhes confere proteção contra bactérias durante toda a vida útil da peça.

"É muito forte o apelo comercial do produto para a área da saúde", disse Sequinel. Ele destaca que pisos e azulejos com óxido de titânio podem ser empregados em hospitais, restaurantes industriais, indústrias alimentícias e qualquer lugar que necessite de um alto grau de assepsia.

Da idéia ao produto
O reconhecimento veio rápido, dando uma idéia da importância da inovação. Em 2008, o projeto da cerâmica bactericida venceu a etapa continental de uma competição internacional que avalia produtos desenvolvidos por estudantes e que ainda não tenham participação de empresas.

Sequinel conquistou o primeiro lugar etapa mundial do Idea to Product Competition 2009 (I2P). O pesquisador integrou a equipe Nanoita, junto com Tebcherani e mais dois professores, René Rodrigues Fernandes, da Fundação Getúlio Vargas, e José Arana Varela, seu atual orientador de doutorado na Unesp.

O principal objetivo do I2P é incentivar que idéias com bom potencial de comercialização ganhem o mercado. Por isso, o primeiro prêmio envolve a quantia de US$ 10 mil a fim de dar o impulso inicial ao novo negócio. "Estamos negociando o licenciamento de fabricação com três grandes empresas cerâmicas", disse Sequinel.

Fonte: Agência Fapesp

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Porcelana destinada ao descarte vira argamassa

Novo material oferece resistência e economia 

Chega a 30 mil toneladas por ano a produção brasileira de isoladores elétricos de porcelana de alta e baixa tensão para distribuição de energia, equipamento utilizado em postes de iluminação, usinas hidrelétricas e, até mesmo, em residências como isolante de eletricidade. Deste montante, 75% são destinados às substituições das peças que perdem a sua função isolante.

A questão, no entanto, é que o corpo metálico do isolador é reaproveitado para outras finalidades, enquanto que a parte de porcelana é descartada de forma inadequada em terrenos baldios, beiras de estrada e outros locais. Essa situação levou o engenheiro civil Marco Antonio Campos a realizar ensaios que permitiram adicionar resíduo da porcelana que seria descartado na natureza, em misturas que resultaram em novos tipos de concreto e argamassa.

Os experimentos deram certo. Campos obteve um material vantajoso do ponto de vista de resistência e economia. Os dados constam da dissertação de mestrado apresentada na Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo (FEC), que foi orientada pela professora Ana Elisabete P. G. A Jacintho.

Método utilizado
O processo de transformação é relativamente simples do ponto de vista metodológico. A moagem do resíduo da porcelana foi feita de forma a gerar tanto a areia grossa – ou agregado miúdo na linguagem técnica – e brita 1 ou agregado graúdo. Tanto a areia quanto a brita permitiram resultados com granulometria similar à utilizada tradicionalmente na construção civil. Por sinal, a areia feita de resíduo de porcelana foi o material que obteve melhor desempenho nos ensaios em laboratório.

Testes
Já os testes de substituição foram etapas complexas, pois demandaram muitos dias de experimentos para estabelecer comparativos. O engenheiro testou a areia e a brita com substituições nas classes de 25%, 50%, 75% e 100% e fez os ensaios após três, sete e 28 dias. As comparações entre os dias e porcentagens de material eram necessárias, para conhecer o desempenho do material em várias formulações diferentes.

O ensaio de resistência mecânica de compressão simples compreende a medição da capacidade que o material tem de suportar a pressão. Já o teste de absorção da água visa medir o quanto de água o concreto ou argamassa absorve, pois quanto menor a capacidade de água, menor o consumo de cimento na mistura.

Os resultados foram similares às misturas feitas com materiais tradicionais e, em alguns casos, foram até superiores. A única questão foi o endurecimento do concreto ocorrer de forma mais rápida. Mas, isso foi perfeitamente contornado com o acréscimo de aditivos.

Vantagens econômicas
Uma das vantagens econômicas também tem a ver com os testes de absorção da água. Os resultados apontaram que o material não absorve a água, o que significa a diminuição do consumo de cimento para produção do concreto. Ou seja, possibilita uma economia substancial de material para a composição. As análises demonstraram que a proposta é perfeitamente viável. A porcelana branca – matéria-prima dos isoladores – é altamente resistente devido às temperaturas elevadas a que é submetida, ou seja, até dois mil graus.
Fonte: Unicamp
Acesse o estudo sobre este assunto no link abaixo:
- Estudo do reaproveitamento de isoladores elétricos de porcelana como agregados em argamassas e concretos (arquivo PDF).

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Sebrae investe na construção civil

Fonte: SEBRAE/NA

Projetos apóiam empresas em vários estados brasileiros

O Sebrae vem oferecendo apoio para o desenvolvimento da construção civil no país,  por intermédio de 36 projetos, que contam com a participação de 77 parceiros e de 1.548 clientes cadastrados. Deste total, oito já foram concluídos.

Os investimentos previstos foram da ordem de R$ 26,9 milhões, sendo R$ 11,7 milhões (43,5%) disponibilizados pelo Sebrae e R$ 15,2 milhões (56,5%) pelos parceiros. A execução orçamentária em 2008 foi de aproximadamente R$ 8 milhões, o que significa 29,91% do total previsto.

As principais realizações foram com relação à inovação e tecnologia, preparação e certificação ISO 9000, além da inclusão de mais de 330 construtoras em Minas Gerais no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), que tem como meta organizar o setor da construção civil em torno de duas questões principais: a melhoria da qualidade do habitat e a modernização produtiva.

O Projeto Arranjos Produtivos Locais (APL) do Gesso da Região do Araripe/PE passou a exportar produtos de gesso para os EUA e Europa.

Quatro projetos do Sebrae no Paraná atingiram antecipadamente as metas previstas para dezembro de 2008, em função do alto desempenho das Micro e Pequenas Empresas (MPEs), no primeiro semestre.

Propósitos da Rede Nacional da Construção Civil – Sistema Sebrae

-   Promover desenvolvimento das MPEs do setor, principalmente quanto a qualidade e o meio ambiente, respeitando os mais elevados conceitos de ética, de cidadania e de responsabilidade social, assegurando visibilidade ao setor e contribuindo para um Brasil melhor.
-   Estabelecer parâmetros de qualidade e eficiência para as empresas do segmento, no melhor interesse do público-alvo, oferecendo-lhe critérios para a avaliação de resultados.
-   Promover o intercâmbio de tecnologias e práticas entre projetos e empresas participantes no sentido de mantê-las atualizadas com a vanguarda da qualidade em produtos e serviços.
-   Promover o debate e a busca de soluções de problemas comuns, não só entre projetos e Arranjos Produtivos Locais (APL), mas também com entidades parceiras e congêneres.
-  Consolidar-se como interlocutora técnica para assuntos do setor, tanto do poder público quanto da iniciativa privada e da comunidade em geral, interferindo positivamente e oferecendo suporte à atividade da construção civil.

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Como ser um empreendedor na construção civil

Lições para abrir e manter uma indústria de material de construção

Aquele que busca tornar-se um empreendedor na área de materiais para construção civil, precisa estar atento aos detalhes que parecem não ser tão importantes à primeira vista, mas que são primordiais para criar e manter um negócio de sucesso.

As dicas são importantes para aqueles que idealizam um empreendimento de pequeno porte, que não necessitam um alto investimento em instalações físicas ou recursos tecnológicos sofisticados.

Para a indústria que fabrica artefatos como blocos de concreto, bloquetes, lajes e mourões para cercas, uma boa dica é acrescentar novos itens na linha de produção, como ladrilhos de cimento, suportes de ar condicionado, e meios-fios que não exigem maiores investimentos.

A primeira ação é fazer o enquadramento do negócio e, em seguida, uma abordagem sobre o mercado potencial. A viabilidade do projeto é definida pela taxa interna de retorno, tempo necessário para o retorno do investimento e o valor presente líquido do fluxo de caixa.

Outro ponto importante do negócio é a localização, uma vez que o frete é um item importante no preço final do produto e, normalmente, os compradores procuram por produtos não muito distantes das obras.

A área reservada para a indústria não precisa ser grande nem sofisticada, suficiente para o processo de secagem dos produtos, empilhamento e manobra de caminhões, cujo fluxo é constante, pelo abastecimento de matéria-prima e saída de produtos.

Outro detalhe importante a ser lembrando são as autorizações, já que a instalação e operação de cada projeto precisam ser autorizadas pelos órgãos de saúde pública e de controle ambiental.

Perfil do empreendedor


Ninguém nasce com todas as habilidades de um empreendedor, ou seja, muitas características pessoais positivas são adquiridas ou lapidadas com o passar do tempo, seja pela vivência, por estudo ou observação daquilo que acontece no mundo à volta. No entanto, é importante ter um mínimo de conhecimentos gerenciais e técnicos para levar à frente um empreendimento.

Existem algumas características pessoais que precisam ser destacadas e desenvolvidas na personalidade do empreendedor, tais como:


Criatividade: aceitar desafios e buscar soluções viáveis.


Liderança: capacidade de inspirar confiança, motivar, delegar responsabilidades, formar equipe, criar um clima de moral elevado, saber compartilhar idéias, ouvir, aceitar opiniões, elogiar e criticar pessoas.


Perseverança: capacidade de manter-se firme num propósito, sem deixar de enxergar os limites das possibilidades, buscando metas viáveis até mesmo em situações adversas.


Flexibilidade: poder de controlar os impulsos para assentar-se quando a situação demanda mudanças, revendo posições e estando aberto para estudar e aprender sempre.


Vontade de trabalhar: dedicação plena e entusiasmada ao negócio com tempo e envolvimento pessoal.


Auto-motivação: capacidade de encontrar a realização pessoal no trabalho e nos resultados.


Formação permanente: estar sempre atualizado com informações sobre o mercado, tendências econômicas em todos os níveis, e atualização profissional sobre novas técnicas gerenciais.


Organização: compreender as relações internas para ordenar o processo produtivo e administrativo de forma lógica e racional.


Senso crítico: capacidade de antecipar-se aos problemas principais, analisando-os com questionamentos que levam a encontrar alternativas.
O empreendedor precisa ter uma visão global do negócio, conhecer tanto o mercado fornecedor, quanto as técnicas de produção e, principalmente, o mercado final, canais e regras de convivência com o mundo dos negócios.

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Apresentação do blog

Maquete Digital

Leitores do Blog, queremos informar que estamos em processo de construção para melhor atendê-lo  e levar até sua casa  nossos produtos. Nesta nova ferramenta vamos poder apresentar projetos nas mais nova versão que o AutoCad disponibiliza atualmente no mercado, a empresa FALCÃO SH CONSTRUÇÕES LTDA, vai expor uma séries de projetos, maquetes de casas, fachadas, praças, ambientes externos e internos, todos em 3D, conhecida como maquete digital.

Em nosso blog você poderá fazer seu orçamento e seu projeto sem sair de casa, também  poderá agendar nossa visita à sua casa, apartamento, empresa, loja ou obra.

Agradece a administração.

Gerente e responsável legal pela empresa.

FERNANDO FALCÃO DE SOUSA,

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